□引子
       王牌企划凭借“专业地产运营商”的企业定位，主推“善用知本做地产”的企业愿景，经过12年根植河南地产实战一线，以上官同君董事长为核心的王牌精英团队，逐步明晰了“以河南18地市土地信息平台为龙头，以研发中心和连锁运营中心为两翼，以房地产项目托管为基础”的王牌地产发展模式。
地产的未来是“专业”，项目成败的关键在于“专业项目定位”。专业房地产项目投资可行性研究是王牌企划的“王牌”。

□思路决定出路，专业地产运营赢得尊重
       当今房地产的开发建设，凭空“拍脑袋”已经很难对项目做出准确的投资判断，相应地也就难以对项目的定位、机会点和投资收益作出科学精确的预测和估计，而这将直接影响到对项目的开发决策。如何避免“投资失误，累死三军”，对项目进行科学定位、规划、建设和营销，是摆在房地产开发者面前现实而又迫切的课题。
       王牌企划公司作为国内“房地产托管模式”首创者，致力于为房地产项目的投资开发提供一揽子解决方案，从前期的拿地开始一直到后期的销售回款，提供全程的跟踪服务，有效规避投资商因自身专业方面的欠缺而造成不必要的损失，让发展商彻底从事务性的工作当中解脱出来，专注于企业的战略规划和长远发展。
        可行性研究是项目投资制胜第一法宝。一个房地产项目在实施之前，都必须进行投资可行性分析。然后在可行性分析的基础上，综合考虑市场供求、资金、风险等各方面的问题，对项目实施最合理的定位和规划设计，并对项目的投资收益情况作出科学的估算和判断，尽可能为下一步的项目建设提供万无一失的科学保证。

□王牌企划要解决的核心问题
       核心问题就是项目的市场定位，它将直接关系到项目和企业的生死存亡。项目定位及产品规划所要解决的主要问题包括：
1.项目定位
1.1 市场产品定位
1.2 主题定位
1.3 形象定位
1.4 主力户型定位
1.5 价格定位
1.6 功能定位
1.7 目标消费群定位等
2. 产品规划设计
2.1 项目总体规划
2.2 景观设计定位
2.3 建筑设计定位
2.4 功能配套定位等

□项目投资可行性研究是实现项目准确定位的唯一手段
       围绕项目的定位及规划工作，需要展开全面、系统、科学的市场调研和分析，具体研究内容主要包括以下几部分：
•宏观经济发展形势研究
•房地产发展形势研究
•项目概况及开发条件
•土地利用价值判断
•房地产法律、政策及限制性因素研究
•项目市场调查研究分析
•目标消费市场调查研究
•项目市场定位
•项目规划设计分析及工程建设方案
•项目投资收益分析及建设经营计划
•项目形象包装建议
•项目总体策划提案
•项目开发模式及资源管理
•项目的SWOT分析及结论

□ 项目投资可行性研究报价体系
       王牌企划提供的项目投资可行性研究及咨询服务遵循量身定做的原则，具体项目具体对待，即根据项目的规模和需要提供的服务内容，实行梯度报价，保证价格与服务的一致性。

项目规模（建筑面积）	报  价
5万平方米及以下	10-15万元
5-10万平方米	15-30万元
10万平方米及以上	30-50万元

      王牌企划研发中心作为河南本土专业地产运营知名品牌，是“王牌企划的王牌”，一直以来为公司高度重视，不惜一切代价进行人才队伍建设，狠抓质量管理，专业上力求精益求精，研究的深度和专业程度在国内地产领域处于行业领先地位。

可行性研究工作流程图